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二手房屋  
購買二手房切忌躲懶急躁 要注意四大禁忌
【品論房產家居網】 時間:2013-11-01 來源:本站整理 【收藏本頁

 在買賣二手房時應該注意一些什么呢?有沒有什么問題是特別需要買家注意的呢?業內人士提醒,買二手房要注意四大禁忌:

  1.不做產權調查

  產權調查應該是購房的第一步,但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。 其實對二手房進行產權調查并不是什么困難的事情,畢竟二手房的產權分為商品房、公房、產權限制房、房改房等很多種類,而不同的種類在購買時的政策也是不同的。
  其次,還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題,否則很容易產生糾紛。

  2.急于交定金

  沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定,在大多數情況下,定金是不退的。所以,除非自己對該房的情況非常了解, 否則就不要急于交定金。畢竟現在是買方市場,好房子也很多,沒有必要那么急于成交。

  3.愛屋及烏

  很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面,這在選購二手房時是一定要避免的。如遇到價格便宜、喜歡的復式結構,卻忘記了測量一下上下兩層的層高;看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力……作為購房者應該時刻保持冷靜,只根據片面的喜好買房是要不得的。

  4.輕信虛假報價

  二手房交易的最大“水分”就是價格的不透明化。所以,在買房之前就要對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。這里推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司,通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網絡上的虛假報價,使自己承受不應該有的損失。

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