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大連整治規范房地產市場秩序 對大規模延期交房風險企業實施重點監管
【品論房產家居網】 時間:2022-01-25 來源:本站整理 【收藏本頁
 1月24日獲悉,大連市住房和城鄉建設局、大連市發展改革委、大連市公安局等12部門聯合印發《大連市持續整治規范房地產市場秩序實施方案》,將在房地產開發領域、房屋買賣領域、住房租賃領域、物業服務領域集中解決人民群眾反映強烈、社會關注度高的房屋質量、以學區房名義炒房價等突出問題,并對大規模延期交房風險企業實施重點監管。

  整治重點圍繞四個領域展開,房地產開發領域整治對象包括存在違法違規行為的房地產開發企業,以及涉關各方責任主體。整治內容包括房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;實際交付房屋與樣板間或銷售宣傳資料嚴重不一致等。

  房屋買賣領域整治對象包括存在違法違規行為的房地產開發企業、房屋銷售代理機構、房地產中介機構及從業人員,房地產網絡信息平臺、網絡自媒體等。整治內容包括以學區房等名義炒作房價;對規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳;捆綁銷售車位、儲藏室,變相漲價等。

  住房租賃領域整治對象包括存在違法違規行為的住房租賃企業、房地產中介機構及從業人員、網絡信息平臺。整治內容包括克扣租金押金;存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;未按規定辦理租賃資金監管等。

  物業服務領域整治對象包括存在違法違規行為的物業服務企業,以及涉關業主委員會及成員。整治內容包括擅自利用業主共有部分開展經營活動,侵占、挪用業主共有部分經營收益,未按照規定公示業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;指定或限制其他電信運營商進入物業服務區域開展電信業務,限制用戶選擇電信運營商;協助騙取、套取、違規使用住宅專項維修資金等。

  為確保整治效果,大連市成立市區兩級工作專班加強督導考核,并多渠道收集問題線索、建立整治工作臺賬、依法查處違規行為。對發現存在違法違規行為的企業或個人,相關部門按照法定職責依法依規采取警示、約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施,查處情況向社會公開;涉嫌犯罪的,移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多等存在重大經營風險的企業,實施重點監管。制定房地產開發企業、中介機構及從業人員、物業服務企業的不良記錄管理辦法和信用評價辦法,建立企業“紅黑榜”。

信息來源:遼寧日報
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