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房山區部署加強黨建引領物業管理提高“三率”工作
【品論房產家居網】 時間:2020-08-20 來源:區融媒體中心 【收藏本頁
  為深入貫徹落實《北京市物業管理條例》,近日,本區部署黨建引領物業管理,提高黨的組織和工作覆蓋率、提高業委會組建率、提高物業管理覆蓋率有關工作。各鄉鎮(街道)要于8月底前,全面推進物業企業、業委會黨組織組建工作,推動黨組織覆蓋實現全面提升、大幅提升。
  黨建引領提高物業管理“三率”工作,包括:推動黨組織應建盡建,推進“雙向進入、交叉任職”,強化黨組織作用發揮;加強對業委會組建工作的組織領導,發揮黨員業主的關鍵作用,提高業委會履職能力;大力提升物業企業管理專業化水平,穩步提升物業企業管理標準化水平,分類推進無物業管理小區治理等。
  根據全市工作要求,凡有正式黨員3名及以上的物業企業、業主委員會(物管會),均應建立黨組織。黨員人數不夠的,可以通過聯合建立黨組織、建立功能型黨組織等方式,實現黨組織覆蓋。對于個別暫不具備組建黨組織條件的業委會(物管會),要通過選派黨建工作指導員、黨員物業專員等形式開展黨的工作,特別是對擬成立業委會(物管會)的小區要100%選派黨建工作指導員。
  同時,對于有物業企業管理的小區,要逐步推進物業管理的專業化、規范化程度。對無物業企業但有保安、保潔等物業管理的小區,要根據實際情況引入物業企業,提升物業管理標準化水平。對現有管理水平較高能夠滿足居民需要及社區治理要求的,在經業主同意的情況下,可由現有產權單位繼續做好物業管理工作。對現有管理水平不足且難以滿足居民需求的,可區分小區產權單位,逐步引入專業化物業企業。統籌考慮老舊小區綜合整治與同步引入物業管理,引進社會資本參與或國企托底物業管理。引入物業管理暫時有困難的,社區黨組織要創新工作方法,指導各方規范議事協商程序,符合條件的,可以先成立業委會,或者指導成立物管會并同步成立黨組織,擇機引進物業服務。
  本區還將健全完善服務資源清單、服務需求清單、服務項目清單“三項清單”,落實雙向需求征集、雙向提供服務、雙向溝通反饋、雙向考核評價“四個雙向”機制,定期研究解決小區社會治理問題,推動各方形成基層社會治理合力。同時,鼓勵各社區積極創新探索覆蓋物業企業、業委會以及其他物業關聯主體的物業議事會或物業行業聯盟等,不斷提升工作實效。
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